# Casa à venda com 4 quartos e 1 suíte, 4 vagas, 272m² na Rua Venezuela no Ponta Aguda, Blumenau

- **Código:** SB-0190
- **Preço:** R$ 2.200.000
- **Tipo:** Casa · **Transação:** Venda
- **Localização:** Rua Venezuela, Ponta Aguda, Blumenau — Santa Catarina
- **Dormitórios:** 4 · **Suítes:** 1 · **Banheiros:** 5 · **Vagas:** 4
- **Área útil:** 272 m² · **Área do terreno:** 1500 m² · **Área construída:** 272 m²
- **Publicado em:** 2026-07-12

## Descrição

🌟 UM REFÚGIO EXCLUSIVO ACIMA DA CIDADE 🌟

Casa livre de enchentes.

🏡 Onde o requinte encontra a vista dos seus sonhos em Blumenau.
Seja muito bem-vindo ao seu novo lar. Se você está visualizando este anúncio pelo seu celular, prepare-se para uma experiência visual única. Role a tela e encante-se com cada detalhe planejado para oferecer o máximo em conforto, sofisticação e amplitude. ✨

🌅 O GRANDE DIFERENCIAL: UMA VISTA PANORÂMICA INDESCRITÍVEL
Imagine acordar todos os dias, abrir a janela e ter a cidade de Blumenau inteira aos seus pés. Esta residência singular foi projetada estrategicamente para abraçar a paisagem:
- 04 Quartos sendo 03 Quartos com Vista Livre: Acorde com a luz natural e o horizonte. 🛏️🌅

- 03 Salas com Ambientes Contemplativos: Perfeitas para relaxar olhando o pôr do sol. 🛋️🏙️

- Privacidade Preservada: No topo, onde o barulho da cidade não te alcança. 🍃

📐 NÚMEROS QUE TRADUZEM PROPORÇÃO E LIBERDADE
Aqui, o espaço nunca será um problema. Uma verdadeira chácara urbana dentro da cidade:
- Área Construída: 272 m² de pura solidez e bom gosto. 🏗️

- Área do Terreno: 1.500 m² de terreno de pura natureza e privacidade. 🌳

🛋️ INTERIORES SOFISTICADOS E INTEGRAÇÃO PERFEITA
O coração da casa foi desenhado para momentos inesquecíveis em família e recepções elegantes:
- Living Integrado de Alto Padrão: Sala de Estar, Sala de Jantar e Sala de TV conversam harmoniosamente. 🍷

- O Charme da Lareira: Um ambiente acolhedor para os dias mais frios de inverno. 🔥

- Cozinha Ampla e Funcional: Perfeita para quem ama a arte da gastronomia, equipada com um excelente depósito/despensa auxiliar. 🍳🥐

- Home Office Privativo: Um escritório silencioso e montado para o seu momento de foco. 💼💻

- Adega Enorme: Um espaço exclusivo no subsolo para colecionar seus melhores rótulos e receber amigos. 🍾🥂

🛌 REPOUSO E INTIMIDADE
A área íntima é um convite ao descanso profundo, configurada da seguinte forma:
- 04 Dormitórios no Total: Espaço de sobra para a família e hóspedes. 📐

- 01 Suíte Master: O seu refúgio particular com total privacidade. 👑

🌳 ÁREA EXTERNA: UM OÁSIS PARTICULAR
O terreno imenso é um verdadeiro privilégio em Blumenau. Um cenário verde que envolve toda a casa:
- Lindo Jardim Paisagístico: Gramado impecável e árvores que trazem frescor. 🌸🌿

- Espaço Gourmet com Churrasqueira: Ideal para os almoços de domingo. 🥩🔥

- Potencial de Valorização Infinito: Espaço perfeito e já planejado para a construção de uma piscina com borda infinita, conectando a água diretamente com o horizonte da cidade. 🏊‍♂️🌊

🚗 VAGAS, CONFORTO E SEGURANÇA TOTAL
Sua tranquilidade e a de seus convidados garantidas em todos os detalhes:
- 02 Vagas Cobertas e Privativas 🚘🚘

- + 02 Vagas no Pátio Interno para visitas. 🏎️🏎️

- Segurança Reforçada: Portão eletrônico de alta velocidade e cercas elétricas perimetrais. 🔒🛡️

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EESTRATÉGICA
Morar bem significa estar perto de tudo, sem perder a paz do seu recanto. A casa possui fácil e rápido acesso:
- 🏢 Centro de Blumenau (poucos minutos)

- 🎒 Excelentes colégios e escolas renomadas

- 🍽️ Alta gastronomia e restaurantes locais

- 🛒 Conveniências, supermercados e farmácias

🤝 CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO
Sabemos que grandes negócios exigem flexibilidade e inteligência financeira:
🔄 Oportunidade de Permuta: Há a possibilidade de avaliar imóvel de menor valor como parte do pagamento. Uma facilidade exclusiva para você realizar sua mudança o quanto antes!

📞 SUA PRÓXIMA CONQUISTA ESTÁ A UM CLIQUE
Casas com esse tamanho de terreno e essa vista panorâmica são raridades absolutas no mercado atual de Blumenau. Não deixe esta oportunidade passar.
📱 Agende já sua visita e encante-se pessoalmente! Clique no botão de contato ao lado para falar diretamente com nosso consultor exclusivo. 👨‍💼✨

## Características

- Aceita pet
- Aquecimento
- Armário embutido
- Ar-condicionado
- Churrasqueira
- Depósito
- Home Office
- Closet
- Mobiliado
- Sacada
- Pé-direito alto
- Lavabo
- Varanda gourmet
- Quintal
- Móveis planejados
- Isolamento acústico
- Banheiro de serviço
- Estacionamento visitantes
- Espaço pet
- Jardim/Área Verde
- Salão de festas/Espaço gourmet
- Interfone
- Sistema de alarme
- Portão eletrônico
- Monitoramento remoto por câmeras
- Perto de avenidas principais
- Perto de hospitais
- Perto de escolas
- Perto de transporte público
- Vista montanha
- Vista panorâmica
- Aceita Financiamento
- Estuda permuta

## Anunciante

Serrano Imóveis — https://www.habitou.com.br/imobiliarias/serrano-imoveis

## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/blumenau/comprar/casa/ponta-aguda/casa-com-04-quartos-com-vista-panoramica-da-cidade-e-amplo-terreno-6100875.html
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