# Casa à venda com 4 quartos e 1 suíte, 3 vagas, 204m² na Rua dos Caçadores no Velha, Blumenau

- **Código:** CA2Q30001
- **Preço:** R$ 1.100.000
- **Tipo:** Casa · **Transação:** Venda
- **Localização:** Rua dos Caçadores, Velha, Blumenau — Santa Catarina
- **Dormitórios:** 4 · **Suítes:** 1 · **Banheiros:** 3 · **Vagas:** 3
- **Área útil:** 203.83 m² · **Área do terreno:** 450 m² · **Área construída:** 203.83 m²
- **Publicado em:** 2026-07-22

## Descrição

🏡 SUA NOVA VIDA COMEÇA AQUI: ESPAÇO, CONFORTO E SEGURANÇA NO BAIRRO DA VELHA!

✨ A ABERTURA QUE VOCÊ E SUA FAMÍLIA MERECEM

Já se imaginou morando em um lugar onde o espaço sobra e a tranquilidade predomina? Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Blumenau!
Com uma arquitetura imponente e distribuição inteligente, esta casa foi feita para acolher momentos inesquecíveis. Seja para reunir os amigos no final de semana, trabalhar com sossego em home office ou ver as crianças brincando no quintal, aqui você encontra tudo em um só lugar.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA & LIVRE DE ENCHENTES

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel! Situada em um ponto alto do Bairro da Velha, você garante a segurança de morar em uma área totalmente livre de enchentes e alagamentos, além de desfrutar de uma vista agradável e uma ventilação natural incrível.
- 🚗 Fácil Acesso: Apenas alguns minutos do Centro de Blumenau.

- 🍞 Praticidade no Dia a Dia: Próximo às melhores padarias, confeitarias e supermercados da região.

- 🍽️ Gastronomia: Variedade de restaurantes e lanchonetes ao seu redor.

- 🏫 Educação & Conveniência: Perto de excelentes escolas, farmácias, postos de combustível e serviços variados.

🛋️ AMPLITUDE E ACHEGO NAS ÁREAS SOCIAL E ÍNTIMA
Ao entrar na residência, o impacto é imediato! O charme do pé-direito alto na sala de estar proporciona uma sensação incomparável de amplitude, sofisticação e leveza.
🛏️ Área Íntima:
- 🛌 03 Quartos Espaçosos: Sendo 01 Suíte Master, perfeita para o descanso do casal com total privacidade.

- 🚿 Banheiros bem distribuídos e funcionais para atender toda a família.

🛋️ Salas para Todos os Momentos (03 Ambientes!):
- 🍽️ Sala de Jantar: Espaço ideal para celebrar refeições em família.

- 🛋️ Sala de Estar: Com pé-direito alto e integração com a sacada.

- 📺 Sala de TV com Lareira: O refúgio perfeito para os dias mais frios, garantindo aquele clima quentinho e aconchegante para maratonar suas séries favoritas.

- 🖼️ Sacada Lateral: Ligada à sala principal, excelente para tomar um café logo pela manhã.

- 🚽 Lavabo: Prático e bem localizado para atender suas visitas.

🍳 Cozinha Integrada:
- Conectada de forma harmônica com as salas, permitindo que quem cozinha continue participando das conversas e momentos em família.

💼 ÁREA DE SERVIÇO, TRABALHO E DEPOSITO
Pensando na rotina moderna, a casa oferece espaços independentes e extremamente funcionais no pavimento inferior:
- 🚗 02 Vagas de Garagem Cobertas: Vagas amplas e de fácil manobra.

- 🧺 Lavanderia Separada: Ampla, arejada e longe da vista das visitas.

- 🧹 Dependência Completa de Serviço: Quarto e banheiro privativos adicionais.

- 📦 Depósito Grande: Ao lado da garagem, ideal para guardar ferramentas, malas, artigos de praia e utensílios.

- 💼 Escritório / Sala Multiuso: Um cômodo reservado ao lado da garagem, perfeito para montagem do seu home office, consultório, ateliê ou sala de estudos, garantindo silêncio e foco total.

🌳 TERRENO ESPAÇOSO & POTENCIAL INCRÍVEL NOS FUNDOS
O terreno é um verdadeiro achado em Blumenau! Com muito espaço livre nos fundos, o imóvel oferece um leque gigantesco de possibilidades para você personalizar como desejar:
- 🏊 Espaço para Piscina: Amplo quintal ensolarado pronto para receber a piscina dos seus sonhos.

- 🥩 Área Gourmet / Edícula: Espaço ideal para criar uma área de festas completa com churrasqueira.

- 🐕 Pet Friendly & Crianças: Muito espaço verde para seus animais de estimação e para as crianças brincarem com liberdade.

📊 FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL
- 📐 Área do Terreno: 450,00 m²

- 🏗️ Área Construída: 203,83 m²

- 🛏️ Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)

- 🛋️ Salas: 3 ambientes (Estar, Jantar e TV com Lareira)

- 💼 Escritório: Sim

- 🚗 Garagem: 2 vagas cobertas

- 💧 Livre de Enchentes: Sim (Lugar alto)

- 📍 Bairro: Velha - Blumenau/SC

📞 AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!
Esta é a casa ideal para quem não abre mão de espaço, excelente localização e segurança. Não perca a chance de conhecer de perto cada detalhe deste imóvel incrível!
📱 Entre em contato pelo [Entre em contato pelo formulário] e agende um horário com um de nossos corretores. Estamos prontos para te ajudar a realizar esse sonho! ✨

## Características

- Aceita pet
- Armário embutido
- Ar-condicionado
- Churrasqueira
- Depósito
- Home Office
- Isolamento acústico
- Mobiliado
- Lavabo
- Pé-direito alto
- Sacada
- Quintal
- Varanda gourmet
- Móveis planejados
- Lareira
- Banheiro de serviço
- Jardim/Área Verde
- Interfone
- Portão eletrônico
- Perto de transporte público
- Perto de escolas
- Perto de avenidas principais
- Aceita Financiamento

## Anunciante

Serrano Imóveis — https://www.habitou.com.br/imobiliarias/serrano-imoveis

## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/blumenau/comprar/casa/velha/casa-com-03-quartos-de-203-m2-e-450-m2-de-terreno-no-bairro-da-velha-6653863.html
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