# Outros Imóveis à venda com 3 quartos e 1 suíte, 6 vagas, 412m² na região do bairro Fortaleza, próximo à Rua Hermann Tribess, Blumenau

- **Código:** 35724007
- **Preço:** R$ 1.400.000
- **Tipo:** Outros Imóveis · **Transação:** Venda
- **Localização:** Fortaleza, Blumenau — Santa Catarina
- **Área útil:** 412 m²
- **Publicado em:** 2026-07-05

## Descrição

Casa residencial/comercial e 3 salas comerciais com 6 vagas de estacionamento no Tribess, Blumenau: excelente para empresas.

Localizado na Rua Hermann Tribess, em terreno de 438,75m², o imóvel une estrutura comercial e residencial com total privacidade entre as áreas, garantindo tranquilidade mesmo em uma via movimentada.

Nos fundos fica a casa com 283,23m² de área total construída, sendo 122,61m² da parte residencial com três dormitórios, um deles suíte, e 160,62m² no subsolo/porão atualmente utilizado como comercial para facção.
A casa conta com rede trifásica, água com aquecimento a gás, rede de alarme, portão eletrônico e interfone, além de seis vagas de estacionamento (4 para as salas e duas para a casa), com possibilidade de dobrar esse número utilizando todo o térreo.
Na parte da frente, com acesso direto pela Hermann Tribess, estão três salas comerciais tipo duplex com mezanino com 43,00m² cada, totalizando 129,00m², todas com um banheiro no térreo e outro no mezanino. As salas possuem três relógios de energia independentes e entrada de água separada da casa, com dois relógios de água no total, permitindo gestão individualizada.

A área total construída é de 412,30m² e o terreno separa a moradia do movimento da rua, sendo excelente para uma empresa utilizar tudo como comercial ou optar por usar as salas na frente e morar nos fundos com conforto e privacidade.

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Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

## Anunciante

Portal Imóveis — https://www.habitou.com.br/imobiliarias/portal-imoveis

## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/blumenau/comprar/outros-imoveis/fortaleza/casa-residencial-comercial-e-3-salas-comerciais-com-6-vagas-garagem-e-mais-3-de-estacionamento-no-bairro-tribess-em-blumenau-5744219.html
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