# Outros Imóveis à venda com 3 quartos e 3 suítes, 3 vagas, 303m² na região do bairro Velha, próximo à Rua dos Caçadores, Blumenau

- **Código:** 9347
- **Preço:** R$ 1.550.000
- **Tipo:** Outros Imóveis · **Transação:** Venda
- **Localização:** Velha, Blumenau — Santa Catarina
- **Área útil:** 303 m²
- **Publicado em:** 2026-08-07

## Descrição

Prédio comercial à venda na Rua General Osório, bairro Velha - Blumenau

Em uma das principais vias da cidade, cercada por comércios, serviços e com fácil acesso ao Centro, este imóvel reúne moradia e investimento em um só lugar. A propriedade conta com uma casa ampla e uma sala comercial no térreo já locada,proporcionando renda mensal desde a aquisição.

A residência:

* 3 suítes, sendo 1 suíte máster com closet e banheira;
* 2 lavabos;
* Cozinha funcional;
* Sala de estar em 2 ambientes;
* Sala de jantar integrada;
* Sacada;
* Área de festas privativa com churrasqueira;
* Sala de cinema com 12 poltronas;
* Área de serviço;
* 03 vagas de garagem cobertas (gaveta);
* Preparação para aquecimento a gás;
* Janelas termo acústicas Weiku;
* Cerca eletríca;
* Portão eletrônico;
* Semimobiliada;

Espaço comercial:

* Sala comercial com aproximadamente 87m²;
* 2 ambientes;
* 1 banheiro;
* Imóvel atualmente locado com potencial de renda mensal;
* Vaga de estacionamento na frente para 5 automóveis;

Localização/ distância:

* Cooperativa Central Ailos - 350 m
* Vila Germânica - 2,5 km
* Parque Ramiro Ruediger - 2,7 km
* Hospital Unimed Blumenau - 3,0 km
* Centro de Blumenau - 3,5 km
* Shopping Park Europeu - 4,0 km
* FURB - 4,5 km

*** Aceita permuta por imóvel de menor valor ou veículo. ***

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes.

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A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender.
Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.

## Anunciante

Abelardo Imóveis — https://www.habitou.com.br/imobiliarias/abelardo-imoveis

## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/blumenau/comprar/outros-imoveis/velha/outros-imoveis-a-venda-com-3-quartos-303m2-no-velha-blumenau-7422467.html
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