# Sala/Escritório à venda, 3 vagas, 165m² na Rua São Valentin no Itoupava Norte, Blumenau

- **Código:** SA0510
- **Preço:** R$ 2.430.000
- **Condomínio:** R$ 0 · **IPTU:** R$ 2.800
- **Tipo:** Sala/Escritório · **Transação:** Venda
- **Localização:** Rua São Valentin, Itoupava Norte, Blumenau — Santa Catarina
- **Banheiros:** 2 · **Vagas:** 3
- **Área útil:** 165 m² · **Área total:** 349 m²
- **Publicado em:** 2024-07-05

## Descrição

Esta sofisticada e ampla sala comercial semimobiliada no bairro Itoupava Norte atende empresários, agências e sedes corporativas que buscam um espaço de alto padrão e extremo bom gosto para a sua equipe. O principal benefício do projeto é a sua planta funcional de 165m² distribuída em dois andares, oferecendo capacidade confortável para até 20 profissionais, aliada a um design requintado com lareira e excelente facilidade de estacionamento.

Diferenciais do Imóvel:

-Espaço corporativo inteligente: A distribuição em dois andares com ambientes perfeitamente integrados acomoda confortavelmente uma equipe de 16 a 20 pessoas. É a formatação ideal para separar um elegante atendimento ao público no térreo do setor operacional no piso superior.
-Prontidão e economia na mudança: O imóvel é comercializado semimobiliado e com acabamentos de alto padrão em gesso. Isso reduz drasticamente os seus investimentos iniciais com projetos de marcenaria e permite que a sua empresa inicie as operações muito mais rápido.

Características Técnicas:

-Área privativa de 165,00m²
-Área total de 349,59m²
-Layout distribuído de forma inteligente em 2 andares
-Semimobiliada e pronta para início das operações
-Capacidade confortável para equipes de 16 a 20 pessoas
-Ambientes integrados e com excelente iluminação natural
-Acabamentos de alto padrão com teto com rebaixo em gesso
-Linda lareira na área social/recepção
-Vagas de garagem exclusivas
-Vagas adicionais para estacionamento de clientes e visitantes

Localização na Prática:

-Literalmente em frente à MBK Comunicação Visual, garantindo um excelente ponto de referência e uma localização de fácil e rápida identificação para os seus clientes, parceiros e fornecedores.
-Estrategicamente posicionada em uma via de grande fluxo e movimentação na Itoupava Norte, oferecendo uma vitrine orgânica fantástica para a consolidação e exposição diária da sua marca no mercado.
-Fácil e rápido acesso às principais vias da cidade, otimizando o deslocamento diário da sua equipe e facilitando a logística comercial e de atendimento para as mais diversas regiões de Blumenau.

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## Características

- Qtd de andares: 2
- Nome do condomínio: Rua São Valentin 123

## Anunciante

ZELT Imóveis — https://www.habitou.com.br/imobiliarias/zelt-imoveis

## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/blumenau/comprar/sala-escritorio/itoupava-norte/sala-comercial-a-venda-350-m2-por-r-2-430-000-itoupava-norte-blumenau-sc-1352652.html
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