# Sala/Escritório à venda, 1 vaga, 44m² na Rua Doutor Léo de Carvalho no Velha, Blumenau

- **Código:** SA0736
- **Preço:** R$ 495.000
- **Condomínio:** R$ 641 · **IPTU:** R$ 75
- **Tipo:** Sala/Escritório · **Transação:** Venda
- **Localização:** Rua Doutor Léo de Carvalho, Velha, Blumenau — Santa Catarina
- **Banheiros:** 1 · **Vagas:** 1
- **Área útil:** 44 m² · **Área total:** 82 m²
- **Publicado em:** 2026-07-25

## Descrição

Sala comercial com planta versátil, permitindo adaptação conforme o tipo de operação, seja para escritório, consultório ou atendimento ao público. A área interna possibilita organizar recepção, estação de trabalho e apoio de forma funcional, de acordo com a necessidade do uso. Conta com banheiro privativo, contribuindo para a rotina diária, além de vaga de garagem que facilita o acesso de usuários ou colaboradores. Inserida em condomínio com recepção, oferecendo suporte no controle de entrada e organização no fluxo de pessoas, além de estacionamento rotativo que amplia a comodidade para visitantes e clientes, favorecendo o uso contínuo ao longo do dia.

Localizada no bairro Velha, em Blumenau, a poucos metros da Vila Germânica e próxima ao Parque Ramiro Ruediger, a região apresenta fluxo constante, favorecendo atividades comerciais e de serviços. O entorno reúne restaurantes, cafés, mercados e serviços essenciais, além de pontos já consolidados na cidade. Possui acesso facilitado às principais vias, permitindo deslocamento prático para o centro e demais bairros, o que contribui para a logística de clientes e equipes no dia a dia.

Localização: 
Bairro Velha - Blumenau/SC;
- Próximo ao parque Ramiro Ruediger;
- Á poucos metros da Vila Germânica;
- Fácil acesso as principais vias e ao centro da cidade.

Características:
- Área Privativa de 44.62m²;
- 1 Banheiro;
- 1 Vaga de garagem.

Condomínio: 
- Estacionamento rotativo;
- Recepção.

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## Características

- Andar: 5
- Ano de construção: 2015
- Qtd de elevadores: 6
- Qtd de andares: 26
- Nome do condomínio: Ibiza Trade Center

## Anunciante

ZELT Imóveis — https://www.habitou.com.br/imobiliarias/zelt-imoveis

## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/blumenau/comprar/sala-escritorio/velha/sala-a-venda-44-m2-por-r-495-000-00-velha-blumenau-sc-6755705.html
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