# Terreno à venda, 322m² no Itoupava Seca, Blumenau

- **Código:** 4402378
- **Preço:** R$ 490.000
- **Tipo:** Terreno · **Transação:** Venda
- **Localização:** Itoupava Seca, Blumenau — Santa Catarina
- **Área do terreno:** 322 m²
- **Publicado em:** 2026-07-08

## Descrição

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau.

Localizado no bairro Itoupava Seca, próximo à FURB e à Cremer, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e fácil acesso ao Centro da cidade. A região conta com infraestrutura completa, incluindo universidades, escolas, supermercados, hospitais, farmácias, restaurantes, comércio e serviços, proporcionando praticidade e valorização constante.
Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto em uma região consolidada e de alta demanda.

Características do Terreno
Área total: 322,50 m²
Frente: 15,20 m
Fundos: 14,60 m
Laterais: 21,50 m
Índices Construtivos

Zoneamento: Zona Comercial 2 (ZC2)

Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 3,6
Taxa de Ocupação: 70%

Os índices urbanísticos da ZC2 proporcionam ampla flexibilidade para projetos, permitindo excelente aproveitamento da área, conforme a legislação urbanística vigente.

Diferenciais

 Localização privilegiada na Itoupava Seca
 Próximo à FURB e à Cremer
 Fácil acesso ao Centro de Blumenau
 Região consolidada e em constante valorização
 Excelente potencial para investimento
 Infraestrutura completa de comércio, serviços e educação
 Ótima opção para construção residencial, comercial ou empreendimento de uso misto, conforme a legislação vigente

Localização

A Itoupava Seca é um dos bairros mais valorizados de Blumenau, reconhecido pela excelente infraestrutura, mobilidade e proximidade com importantes polos de ensino, saúde, comércio e empresas. Sua localização estratégica torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca segurança patrimonial e valorização imobiliária.

Valor de Venda R$ 490.000,00

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## Características

- Portaria (presencial diurno/presencial 24h/virtual): 0

## Anunciante

RD GERENCIAMENTOS — https://www.habitou.com.br/imobiliarias/rd-gerenciamentos-mrb8kdla

## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/blumenau/comprar/terreno/itoupava-seca/terreno-a-venda-itoupava-seca-proximo-a-furb-e-a-cremer-5949427.html
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