# Terreno à venda, 7400m² na região do bairro Velha, próximo à Rua João Pessoa, Blumenau

- **Código:** 9352
- **Preço:** R$ 4.200.000
- **Tipo:** Terreno · **Transação:** Venda
- **Localização:** Velha, Blumenau — Santa Catarina
- **Área do terreno:** 7400 m²
- **Publicado em:** 2026-08-10

## Descrição

Excelente terreno plano, com 7.400,61 m², em localização estratégica no bairro Velha, próximo à Vila Germânica. Área com potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou projetos de uso misto, com parâmetros construtivos favoráveis.

O terreno:

* Área total de 7.400,61m²
* Topografia: plano
* Frente: 24,81m

Viabilidade:

* ZONA RESIDENCIAL 6 (ZR6)
* Altura: 26m
* Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
* Taxa de ocupação: 60%
* Recuo frontal: 4,00m

* CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2)

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Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes.

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## Características

- Portaria (presencial diurno/presencial 24h/virtual): 0

## Anunciante

Abelardo Imóveis — https://www.habitou.com.br/imobiliarias/abelardo-imoveis

## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/blumenau/comprar/terreno/velha/terreno-a-venda-no-velha-blumenau-7639670.html
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