# Casa à venda com 4 quartos e 2 suítes, 3 vagas, 305m² na Rua José Francisco Dias Areias no Trindade, Florianópolis

- **Código:** 1957855
- **Preço:** R$ 4.800.000
- **IPTU:** R$ 1.407
- **Tipo:** Casa · **Transação:** Venda
- **Localização:** Rua José Francisco Dias Areias, Trindade, Florianópolis — Santa Catarina
- **Dormitórios:** 4 · **Suítes:** 2 · **Banheiros:** 5 · **Vagas:** 3
- **Área útil:** 285.77 m² · **Área do terreno:** 300 m² · **Área construída:** 285.77 m²
- **Publicado em:** 2026-08-05

## Descrição

Esta casa de alto padrão à venda na Trindade, em Florianópolis, apresenta uma combinação perfeita entre sofisticação, conforto, tecnologia e sustentabilidade. Com 285,77 m² de área útil e 304,8 m² de área total, o imóvel foi totalmente reformado em 2019, oferecendo um ambiente moderno e funcional para seus moradores.

A residência possui quatro dormitórios, sendo duas suítes no andar superior e a suíte master de 60 m² que se destaca pela amplitude e pela vista espetacular. O banheiro da suíte master inclui uma banheira, dois chuveiros a gás e proporciona momentos de relaxamento únicos, com uma vista encantadora que pode ser apreciada diretamente da cama.

A área de lazer é um dos pontos altos da casa. A piscina, com lateral de vidro e iluminação especial, conta com aquecimento solar, prainha e jacuzzi integrada, criando um ambiente ideal para desfrutar momentos de bem-estar. Para completar, um SPA aquecido a gás para até seis pessoas oferece um espaço exclusivo para relaxamento.

Os ambientes sociais são amplos e bem planejados. A área gourmet, integrada à cozinha e à sala de TV, possui churrasqueira a fogo de chão, uma horta e portas retráteis que permitem a abertura total do espaço, criando uma atmosfera arejada e perfeita para receber amigos e familiares. A sala de TV é equipada com uma tela de 65", ideal para momentos de lazer.

Além das características de conforto, o imóvel conta com tecnologia avançada. A automação completa das cortinas, ar-condicionado, TVs, cervejeira e toldo retrátil proporciona praticidade no dia a dia. A casa também possui energia fotovoltaica, sistema de captação de água da chuva e um sistema de segurança com câmeras e alarme 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção.

O mobiliário planejado, adquirido em 2021, e os eletrodomésticos modernos, comprados em 2019, reforçam a qualidade e a modernidade do projeto. Outro diferencial exclusivo é a arquitetura que assegura total privacidade, mesmo em áreas abertas. Há também a possibilidade de expansão no segundo andar, permitindo a adição de mais dois quartos e vistas panorâmicas. Um espaço de 25 m² no subsolo da piscina é ideal para a criação de uma adega personalizada.

Esta casa foi projetada para quem valoriza exclusividade, conforto e momentos inesquecíveis junto à família e amigos. Agende sua visita e descubra o privilégio de viver em uma residência que une sofisticação, lazer e privacidade em cada detalhe.

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## Características

- Ar-condicionado
- Mobiliado
- Churrasqueira
- Armário embutido
- Porcelanato
- Móveis planejados
- Piscina
- Interfone
- Portão eletrônico
- Monitoramento remoto por câmeras
- Perto de escolas
- Perto de avenidas principais
- Perto de hospitais
- Perto de transporte público
- Perto de shoppings
- Aceita Financiamento

## Anunciante

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## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/florianopolis/comprar/casa/trindade/casa-a-venda-com-4-quartos-286m2-no-trindade-florianopolis-7364777.html
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