# Terreno à venda, 10500m² na Baldicero Filomeno no Ribeirão da Ilha, Florianópolis

- **Código:** 789088
- **Preço:** R$ 1.590.000
- **IPTU:** R$ 653
- **Tipo:** Terreno · **Transação:** Venda
- **Localização:** Baldicero Filomeno, Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Santa Catarina
- **Área do terreno:** 10500 m²
- **Publicado em:** 2026-04-10

## Descrição

Oportunidade Única Terreno 10.500 m² no Ribeirão da Ilha - Frente Mar c/Escritura

Disponibilizamos para venda uma área exclusiva de 10,5 mil m² situada na prestigiada Avenida Baldicero Filomeno. 
Terreno frente e vista mar bastando atravessar a rodovia, 20 mts do mar.
O ativo está localizado no Ribeirão da Ilha, uma região que equilibra preservação histórica açoriana com uma crescente demanda imobiliária.
Diante da escassez de áreas urbanizáveis em Florianópolis e das rigorosas normas ambientais da ilha, este terreno se posiciona como um ativo de alta liquidez. 
É a escolha ideal para investidores focados em construção para Airbnb ou residências de luxo sob medida. 
Aproveite o vetor de crescimento do Sul da Ilha e garanta rentabilidade em um dos mercados mais valorizados da capital.

## Anunciante

Auxiliadora Predial - Florianópolis - Sul da Ilha — https://www.habitou.com.br/imobiliarias/auxiliadora-predial-florianopolis-sul-da-ilha

## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/florianopolis/comprar/terreno/ribeirao-da-ilha/terreno-a-venda-no-ribeirao-da-ilha-florianopolis-1496913.html
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