# Galpão à venda, 1589m² no Encano, Indaial

- **Código:** 5365939
- **Preço:** R$ 7.500.000
- **Tipo:** Galpão · **Transação:** Venda
- **Localização:** Encano, Indaial — Santa Catarina
- **Área útil:** 1589 m² · **Área do terreno:** 5296 m²
- **Publicado em:** 2026-05-22

## Descrição

Imóvel industrial com 3 galpões na BR-470 - Entre Blumenau e Indaial

Excelente oportunidade para empresas, centros logísticos ou investidores que buscam um imóvel industrial diferenciado, com localização privilegiada e alta visibilidade comercial.

Localizado no bairro Encano nas margens da BR-470, km 65, entre Blumenau e Indaial, próximo à Albany, em uma das regiões industriais mais valorizadas do Vale do Itajaí.

O imóvel possui aproximadamente 5.296 m² de área total de terreno e cerca de 1.589 m² de área construída, distribuídos em três galpões independentes, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, armazenamento ou locação modular.

Destaques do empreendimento:
 Localização estratégica com fácil acesso à BR-470;
 Ampla visibilidade comercial para rodovia;
 Estrutura pronta para diferentes segmentos industriais e logísticos;
 Espaço ideal para empresas, transportadoras, centros de distribuição e investidores;
 Possibilidade de operações independentes em cada galpão.

Galpão 1 - Aproximadamente 600 m²
Estrutura em dois pavimentos, com acesso facilitado ao piso inferior. Conta com:
 3 banheiros, sendo 1 adaptado para cadeirantes
 Piso reforçado
 Teto com isolamento em EPS, proporcionando maior conforto térmico e acústico
 Excelente espaço para armazenamento, produção ou operações segmentadas
 Forte visibilidade para a BR-470

Galpão 2 - Aproximadamente 600 m²
Construção térrea com mezanino, composta por:
 Área administrativa/escritório
 Banheiros
 Cozinha
 Dependências de apoio
 Estrutura funcional para operação industrial e administrativa integrada

Galpão 3 - Aproximadamente 450 m²
Galpão térreo em estilo industrial, ideal para logística e movimentação de cargas:
 Ampla área para carga e descarga
 2 banheiros
 Escritório com divisórias
 Layout funcional e versátil

Imóvel com excelente potencial para expansão operacional, renda locativa ou valorização patrimonial.

## Características

- Portaria (presencial diurno/presencial 24h/virtual): 0

## Anunciante

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## Links

- Página: https://www.habitou.com.br/indaial/comprar/galpao/encano/imovel-industrial-com-3-galpoes-na-br-470-em-indaial-3503857.html
- Foto: https://assets.imoveis-sc.com.br/imovel/3503857/52884721.jpg
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